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BIM PUEDE AYUDAR A QUE LOS EDIFICIOS SEAN MÁS EFICIENTES ENERGÉTICAMENTE

Por Autodoc

Si eres un profesional del sector de la construcción, ya sabes que BIM (Building Information Modeling) es un proceso que innova por completo la forma de diseñar y ejecutar las obras. El modelado de información, cada vez más utilizado en Brasil, como lo demuestra un estudio de IDC, encargado por Autodesk, tiene una vocación integradora, reuniendo diferentes funcionalidades.

Es natural que, a medida que esta tecnología madura, se exploten recursos más sofisticados. Entre las más interesantes está la posibilidad de vincular información relacionada con la eficiencia energética y la contabilidad de emisiones al modelo 3D, contribuyendo a la sostenibilidad de los edificios y facilitando la obtención de certificaciones verdes.

SOSTENIBILIDAD Y ENERGÍA

Sabes que reducir el consumo energético de los edificios es un objetivo que deben perseguir todos los agentes de la construcción civil. Primero, por la necesidad de reducir los impactos ambientales. Vale la pena recordar que la industria de la construcción es un gran consumidor de energía. Según el Balance Energético Nacional (BEM 2019), en Brasil, los edificios residenciales, públicos y comerciales consumen alrededor del 50% de la electricidad consumida en todo el país. Además, siempre es conveniente reducir los gastos para el usuario final, ¿no?

¿POR QUÉ PUEDE AYUDAR BIM?

Entre sus múltiples características y dimensiones, BIM puede analizar el consumo de energía del edificio y presentar estimaciones incluso en las primeras etapas del proyecto. Esto es extremadamente importante para apoyar la toma de decisiones.

A medida que se diseña el modelo, la tecnología puede incorporar información sobre las propiedades ambientales de los materiales y las soluciones. Esto significa que el modelado de información se puede utilizar para realizar evaluaciones relacionadas con especificaciones de diseño, verificando los porcentajes de materiales ambientalmente responsables, por ejemplo.

De forma objetiva, BIM permite la realización de:

Análisis de energía y simulaciones de consumo de energía en diferentes situaciones;

Estudios de ventilación térmica y natural;

Estudios de iluminación. Las herramientas permiten simular el resultado obtenido con diferentes tipos de lámparas y tamaños de apertura, analizando la cantidad de lux distribuidos, etc;

Estudios de sombreado;

Con esto, la tecnología puede proporcionar tres beneficios importantes:

Reducción del consumo de energía durante la vida útil del edificio;

Toma de decisiones más asertiva relacionada con la instalación de componentes durante el proceso de diseño;

Gestión operativa más racional del edificio después de la entrega.

BIM CON ENFOQUE EN LA SOSTENIBILIDAD

En el desarrollo de edificios comerciales en Asia y Europa, los modelos BIM se han utilizado principalmente en el diseño de juntas y superficies acristaladas. La consultora Arup, por ejemplo, ha estado trabajando con modelado de información en proyectos como la torre comercial Henderson Land Development en Hong Kong. En este caso, la tecnología ayudó a comprender la mejor manera de minimizar la entrada de luz solar en el edificio y simular diferencias en el desempeño de la fachada con diferentes tipos de vidrio y soluciones de sombreado. BIM también fue útil en el proyecto para reducir la huella de carbono del diseño y operación de la torre.

Al mejorar la compatibilidad de los proyectos, BIM, por sí solo, ya genera ahorros en insumos y evita retrabajos y desperdicios en la obra. Pero puede ver en la publicación de hoy que el alcance del modelado puede ir más allá.

La tecnología puede jugar un papel de liderazgo en proyectos que tienen como objetivo minimizar las emisiones de dióxido de carbono y reducir el consumo global de energía, reduciendo así los costos del ciclo de vida, entre otros indicadores ecológicos.

BIM 5D ES LA SOLUCIÓN PARA PRESUPUESTOS MÁS ASERTIVOS

Por Autodoc

Has visto que el uso del BIM (Building Information Model), en sus diferentes dimensiones, puede implicar todo el ciclo de vida de un edificio. A través de BIM 3D, por ejemplo, es posible agregar información al modelo y analizar interferencias (detección de choques). BIM 4D, por su parte, permite la incorporación de la variable tiempo en el modelo 3D, ofreciendo oportunidades para tener una planificación del proyecto más consistente.

BIM 5D aparece cuando se agrega una variable adicional a este modelo: costo. A través del software de gestión y análisis, así como de las propias herramientas de modelado, BIM 5D permite extraer automáticamente datos cuantitativos e insumos para la elaboración de un cronograma físico-financiero más preciso.

Además, la creación de modelos 5D permite a los involucrados en un proyecto (arquitectos, diseñadores, constructores y desarrolladores) visualizar no solo el progreso de las actividades de construcción, sino también la evolución de los costos a lo largo del tiempo.

EXTRACCIÓN CUANTITATIVA

Aunque todavía es muy incipiente, el uso de 5D está creciendo entre las constructoras brasileñas. Entre las razones que explican el interés por esta tecnología está la oportunidad de asignar valores asociados al proyecto, reduciendo Errores relacionados con el presupuesto de construcción y control de costos.

Si a esto se suma el proceso de emparejamiento facilitado proporcionado por BIM, queda claro cómo el BIM 5D reduce la posibilidad de errores en la extracción de cuantitativos, en comparación con el modelo de presupuestación convencional.

Para que os hagáis una idea, algunas empresas constructoras han conseguido presupuestar un proyecto con un 90% más de eficiencia. También hay registros de una reducción del 80% en el tiempo para generar una estimación de costos.

VENTAJAS ASOCIADAS

A continuación, puede ver algunas ganancias que las empresas constructoras han obtenido con la implementación de BIM 5D.

Reducción de retrabajos en las etapas de planificación y presupuestación

Mayor agilidad en la encuesta cuantitativa

Actualización constante del presupuesto. Cuando se realizan cambios en el proyecto, el presupuesto también se cambia automáticamente

Más accesibilidad a la información.

Obtención de presupuestos con menos errores y conflictos.

Agilidad en la toma de decisiones. El modelado 5D le permite ver y explorar los impactos de los cambios en el proyecto, así como mantener el alcance alineado entre los diseñadores y el propietario.

Control presupuestario más visual, facilitando su comprensión y reduciendo posibles errores que pudieran ocurrir por falta de control.

PIEDRAS EN CAMINO

Elaborar presupuestos firmes es un gran desafío para la mayoría de las empresas de construcción. Requiere que se retiren todas las cantidades y que se investiguen los precios unitarios y se asocien a las respectivas cantidades que engloban tanto los servicios a realizar, como los materiales necesarios y el equipo responsable de cada etapa.

En el caso de BIM aplicado a la presupuestación, un requisito previo es la preparación de la planificación del cronograma (BIM 4D). También es necesario que el modelo tenga un nivel de detalle compatible con el grado de precisión esperado del presupuesto.

Hoy en día, garantizar un modelo con el nivel adecuado de información para la elaboración de presupuestos sigue siendo un obstáculo para la implementación de 5D. Pero la expectativa es que esto cambie con la maduración de la tecnología y los profesionales que trabajan con ella.

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